1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.2%
トラスト新小岩
東京都葛飾区東新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1990年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
3,800万円
71.8万円/㎡
2,637
3,412
4,187
4,962
AI査定結果
推定相場価格
3,800万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,187万円
64.5万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月21日
トラスト新小岩
4,480万円（84.7万円/㎡）/ 5階 / 52.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 4,480万円 | 84.7万円 | 5階 | 52.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 4,380万円 | 87.9万円 | 2階 | 49.83㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 80.5万円 | 2階 | 40.77㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,780万円 | 71.4万円 | 4階 | 52.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,780万円 | 71.4万円 | 3階 | 52.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,780万円 | 71.4万円 | 2階 | 52.91㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/21 | 3,990万円 | 64.2万円 | 3階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,490万円 | 72.3万円 | 5階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 3,990万円 | 64.2万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,200万円 | 67.6万円 | 3階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 4,690万円 | 75.5万円 | 5階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 4,480万円 | 72.1万円 | 5階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 4,430万円 | 71.3万円 | 3階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,330万円 | 69.7万円 | 3階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | トラスト新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 4,480万円 | 84.7万円 | 52.91㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/24 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.09㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション亀有第6 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.17㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/22 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,450万円 | 73.4万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/11 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,880万円 | 65.5万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,780万円 | 64.2万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/05 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 2,980万円 | 72.3万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | グリーンパーク亀有1 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,490万円 | 64.7万円 | 53.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/28 | サンシティ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 4,199万円 | 69.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/27 | ナイスアーバン亀有さくら通り 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅15分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,199万円 | 64.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンションお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,980万円 | 63.7万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション立石第3 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,480万円 | 68.3万円 | 50.96㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/17 | モリス四つ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅11分 | 3,298万円 | 63.8万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/04 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 2,880万円 | 68.7万円 | 41.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/22 | ヴィルヌーブ立石 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅10分 | 4,399万円 | 71.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、葛飾区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は葛飾区の平均と比較して42.4%割高です。
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